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二十载“金牌合伙人”

水电九局发布时间:2020-12-28 11:47:53  作者:张志远、姚德文

21世纪的前两个十年,是贵阳市观山湖区从诞生到成长再到壮大的二十年,也是水电九局从市场化运营向高质量发展跨越的二十年。

二十年间,观山湖区地区生产总值从无到有,截至2019年达到607.05亿元,经济总量跻身全省各区(市、县)前五,连续四年入围“中国最具投资潜力中小城市百强区”,“现代都市·滨湖花城”城市品牌越发响亮,成为贵州打开山门的“会客厅”。

二十年间,水电九局从金阳新区(观山湖区前身)出发,为城市建设赋予新的生命力,也在城市扎根,高质量发展之路越走越坚实,改革发展呈现新的活力,在“双精”文化的指引下,正向着“再创业,让九局强大!”强局梦想奋力奔跑,向着“十四五”奋力开新局。

二十年间一路同行、互促共赢,水电九局与观山湖区结下了深厚的友谊,正携手开启新的征程。

首战:从“金阳速度”到“金阳铁军”

2000年初,为缓解老城区的拥堵,拓展城市发展空间,改善贵阳市中心区人口稠密、交通拥挤、环境质量差的现状,贵阳市委、市政府决定在老城区西北部的金华、阳关一带建设城市新区,金阳新区应运而生。当年6月,根据国务院批复的《贵阳市城市总体规划》,贵阳城区将形成以老城中心区和金阳新区为市级中心的双中心城市结构。

2001年10月25日,金阳新区建设大规模启动,不到3年时间,完成实施建设区17平方公里“三纵六横”道路主骨架建设,打通金阳新区与老城区连接的东出口与南出口通道。

在金阳新区大开发时期,水电九局成为名副其实的主力军,创造了多个第一:第一支率先进入新区建设的建筑央企、第一家进场的大型施工单位、金阳第一个招标路段的中标单位、浇筑了金阳的第一车高标号混凝士……并创造了被誉为超越“深圳速度”的“金阳速度”。

在此期间,水电九局承建了贵阳市新区主干道金阳大道、长岭南路、金阳红街路网、兴黔路、贵阳市级行政中心运动场馆等多项重点工程。金阳大道成为金阳新区第一条建成通车的城市道路,比计划工期整整提前了500天;贵阳市市级行政中心人大办公大楼,是金阳新区第一幢主体结构封顶的大楼,并荣获全国用户满意工程奖;碧海花园路网工程,是金阳新区房地产开发第一个提前完工的项目;金阳大道、小关隧道等一批工程项目荣获贵州省黄果树杯优质工程奖……

人们不禁惊叹,水电九局不仅是能打仗的一支队伍,更是一支能打胜仗的“部队”。水电九局开发金阳的名声很快传为美谈,贵阳市委市政府也授予了“金阳铁军”的荣誉称号。

生机:从“联通八方”到“舒居典范”

自新世纪的钟声敲响的那一刻,水电九局正式进军市政公用领域,第一仗就是金阳新区金西路。随后,水电九局相继中标承建贵阳市中心环北线小关隧道,该工程是连接贵阳市城区与金阳新区的重要通道,被评为贵州省“黄果树杯”优质工程,并荣获中国水电建设集团科技进步奖。

有了小关隧道工程和城市干道的成功典范和施工经验,水电九局彻底打开市政公用工程领域的大门,市场开拓遍地开花。相继承建了金阳新区兴黔路、长岭路、商业金融东区市政道路工程等10多项市政工程项目。

一条条干道犹如城市的血脉,将金阳与外界无缝链接。血脉通了,金阳新区的变化也随之提速了。

很快,水电九局将目光转向了城市空间的拓展上,承建一个个高品质楼盘,为城市发展注入新活力。2003年,水电九局进入了金阳新区大型生态住宅楼盘开发建设,从金阳碧海花园“听涛园”小区起步,成功开发了观山湖1号、观山小区、观府壹号等楼盘项目,水电九局从投资及施工两个层面积极参与,积累了房地产开发经验,提升了专业化水平,取得了较好的经济效益。其中,开发建设的观山湖1号总建筑面积约40万平方米、房屋2000多套,观府壹号总建筑面积约120万平方米、房屋7000多套,一个个城市舒居典范应运而生。

2016年底,水电九局投资开发的国际企业大厦正式投入使用,大厦地处观山湖区中央商务区域,建筑面积4.7万多平方米,建筑总高度98.8米,为4A级标准写字楼,距贵阳市轻轨1、2号线在观山湖区内唯一的换乘中心约200米。凭借其高端品质及优越地理位置的优势,国际企业大厦在展示企业品牌实力和社会形象,提升中国电建品牌在贵州的知名度等方面发挥着重要作用。目前,已吸引了贵阳市多个知名商家、企业入驻,焕发出了新的商机与活力。

转变:从“建设新区”到“经营城市”

在市场浪潮下,水电九局借着金阳新区大开发的东风,快速突破单纯施工建设等低层次的资产经营模式,逐渐由资产经营向资本经营进行转变。

金阳新区的建设,是一个具有巨大潜力的市场。然而,比起巨大的市场更加吸引水电九局的则是贵阳市重组金阳建设机构后,提出的一整套以经营城市、市场化运作建设金阳新区的思路,即:引入有实力的建设单位投资人股共同开发,并将这个新组建的金阳新区开发建设公司包装上市,走市场化融资、开发之路。

水电九局敏锐地抓住了这个机会,很快跳出了单纯建设施工项目的局限,实现了华丽转身,以开发者的身份经营新区,共享增值收益。

2001年10月,水电九局主动找到贵阳市金阳新区开发建设有限公司,提出了从施工、参股、房地产开发三个层面参与金阳建设的战略合作意图。不久后,水电九局出资成为金阳建设股份有限公司的发起人之一, 成为金阳开发建设的重要战略伙伴之一。

伴随着金阳新区的高速发展,集团公司经过考察调研认为金阳的发展前景广阔,决定在贵阳市投资成立地产分公司。作为集团下属驻黔央企和驻黔建筑企业“排头兵”,水电九局抢抓机遇积极参与集团贵阳地产投资开发事项,并于2006年投资入股新成立的水电地产贵阳分公司,为进一步经营金阳新区拓宽了渠道。

融入:从“高端切入”到“立体融合”

2012年11月15日,国务院下发《国务院关于同意贵州省调整贵阳市部分行政区划的批复》,同意在原金阳新区的基础上设立观山湖区。同年12月21日,观山湖区正式挂牌成立,全区进入高速发展快车道。

十多年的时间内,水电九局通过高端切入,始终与金阳新区保持密切联系,成为金阳新区相伴成长的“好伙伴”。在进入“观山湖时代”后,特别是近几年来,水电九局与观山湖区血脉相融,通过开展全方位合作,双方关系不断升级,并取得了丰硕的成果。

2020年4月,水电九局与观山湖区举行座谈,双方就深度合作等事宜进行了商洽。观山湖区委书记汤辉表示,“水电九局作为贵阳市及观山湖区属地企业,立足贵州、面向全国和世界,综合优势突出,希望双方进一步深化合作,实现共同发展。”与此同时,水电九局与观山湖区政府、区平台公司举行多轮工作洽谈与座谈会,就共同推进区基础设施建设业务进行多轮磋商,进一步达成了思想认同。

随着双方互动不断加强,水电九局深度参与到贵阳市观山湖区优化产业布局的发展战略中,以片区综合开发、市政基础设施+土地开发、融资代建等多种模式推进“立体融合”,在水生态环境、基础设施建设、安置房建设等多领域开展深度合作。

一子落,全盘活,一系列合作成果相继落地。以生态文明建设为例,水电九局积极践行绿色发展理念,并将理念应用到建设之中。位于观山湖区著名风景区和“大水缸”的百花湖景区,正在实施基础配套设施及水生态提质升级,涉及风景区核心区、朱昌镇、百花湖乡等区域基础设施,一幅百花湖新画卷已徐徐展开。

从二十年前的第一次“谋面”,到金阳大开发的“热恋”,再到今天的“情比金坚”,展望“十四五”,展望下一个“二十年”,双方又将碰撞出怎样的火花与精彩,值得社会各界共同期待。

参与建设的贵阳市市级行政中心


贵阳市观山湖区“主动脉”金阳大道


参股投资建设的贵阳市舒居典范观山湖1号小区


筑坝形成的观山湖区百花湖风景区


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